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有关“抄底”买房的故事正在被讲述。但真正“底”在哪儿，没有人知道。这是最头痛的一件事了，所以抄底的故事并不会完美。事实上，能找到低点的人又不多。多数情况下，多数人能找到“底部”的，一般都发生在“无意”间；而“刻意”想找到“底部”的，一般情况下大多以失败告终。
既“抄了底，又有了房，”这是人人向往的美事。但在现实中，会有多少人有如此成就？因为“抄底”并非易事，而“底”部只能在后来被证明。所以事先只能被少数人所掌握，如大家都知道的话，那肯定不是“底”部。上证指数2500点时，一部分人极力鼓吹的“底”部不是被现实无情地打破了吗？从纯交易的角度上说，原因只有一个，大家都知道。大家都知道了“底”，又都在“底”部买入股票的话。那么少部人他们会为大家抬轿子吗？抬得动吗？但反过来的话，就可成立。所以说“底”部只有少数人能享受。
鉴于“底”部只能由少数人享受这一点，在买房问题上，大多数人是不可能买到“底”部的。而某些人想“刻意”地去找“底”部的话，房屋的特殊性决定了，找房价的“底”要比找股票的“底”难上千倍万倍。其难点主要在于：
首先是数据上的难以把握。根据历史的房价统计，其数据都以均价为准。而当某城市均价出现下跌时，你所在的地段房价并没有跌，此种情况下你是否也等下跌了30%后买呢？所以有人说，房价跌不跌只要看看周边地区就知道了。
其次是政策的捉摸不透。由于众所周知的原因，目前房价下跌是调控政策作用的结果。那么反过来，房价同样也可能受制于政策而上涨。这就是政策的捉摸不透。假如一种情况下，本来的政策可以让房价下跌30%的，但由于某些情况的出现，政策突然又改变了，以前有，是否今后还会有类似的情况呢？虽然有官员说：“调控不半途而废”。可是，由调控政策所引发的负面因素有很多，甚至危及经济了。这种情况下，未来政策就更加难以确定了。所有的这些情形，对判断房价是否属于“底”部确实很难，那么如果你还是要刻意地“抄底”，能抄到吗？
此外，由于实施了“认房又认贷”后，今后买房的大多是自住型购房者。自住型买房大多属急需，而由于房子的不动产性质，决定了房子在某一地区的某个时段内，会出现供不应求。在此情况下，还想着“刻意”抄底的话，一定是“底”抄不到，房子又没着落。
目前由于受政策调控，大家对“底”部的期望值，随着时间的推移而越来越高，这样的心情完全可以理解。人人喜欢买到最低点，不光省钱，最主要是有成就感。但假如完全听信于人，自己不加判断，那你肯定抄不了“底”。有人喜欢“房价下跌30%”，是否要待全国每个角落都下跌30%后，再抄这个所谓的“底”？有人喜欢“房价将在3个月后出现大跌”，那么是否意味着到时，中国大地上的房价只要不大跌，你这辈子就不买房？有人更喜欢说“房价下跌是经济转型的需要”，是否等它转成功后再买房呢？所有的这些就留给那么想买房的人自己考虑了！
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来源：《海峡财经导报》第314期 发布(
djkstra ,
7/22/2010 5:32:35 PM ) 查看
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