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房贷门槛提高，贷款利率上调，让不少购房者深感“房贷之重”。近期，多家商业银行推出了各自新的房贷产品，或能在一定程度上减轻购房者的还本付息压力，购房者可根据各自不同的资金需求灵活选择。
节省利息、灵活支取“两不误”
为了少付利息，不少借款人只要一有闲钱就会到银行办理提前还款，但遇到突发的资金需求就犯难了。近期，光大银行推出了一款“天天省”房贷理财新产品，能兼顾节省利息、灵活支取的双重需求。据悉，开通该业务后，银行将借款人的自有资金按照一定规则用作提前偿还贷款，并在次日将借款人前日提前偿还的金额划拨至其还款账户中，节省贷款利息的同时，可满足借款人的临时资金需求。
类似的产品还有深圳发展银行的“新存抵贷”业务。此前该行曾推出过“存抵贷”产品，借款人只要于贷款的同时在银行存入一定数额的活期存款，超过5万元的部分将按照一定比例冲抵贷款本金，节省的贷款利息作为理财收益返还到账户。而“新存抵贷”提高了5万—20万元存款的抵扣比例，省息更多。
房贷额度有多种用途
招商银行新近推出了房贷“消费易”，可使房贷客户获得最高5万元的免息额度，用于一卡通刷卡消费或网上支付。免息期最长可达50天，不设每月最低还款额限制；若无法及时偿还，透支款可100%转为消费贷款，享受基准利率。随着房贷的逐月归还，借款人实际使用的银行房贷额度越来越少，新释放的额度也就越来越多。
据介绍，开通“消费易”前，借款人需要先申请“个人住房循环授信业务”。借款人以其所购住房作为最高额抵押向银行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向银行多次申请具有明确合法消费用途的个人贷款，用于装修、子女上学、旅游等。
另外，有些外资银行开设的不可用于不动产买卖或股本权益性投资的个人贷款业务门槛较低，也可解燃眉之急。如渣打银行推出的最高额度为人民币20万元的小额信贷，月薪3000元以上者就可以申请，年利率为7.9%—9.9%。（左娅） |
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来源：《海峡财经导报》第210期 发布(
Liangxuan ,
5/22/2008 11:40:27 AM ) 查看
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