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    厦漳半小时生活圈呼之欲出 你准备赴漳买房吗?

    2017-12-1 19:38| 发布者: sefh_lihao| 查看数: 3306| 评论数: 0|期数: 678|原作者: 本报记者 蒋锦仕

    摘要: 日前,龙海市委市政府在厦门国际会议中心国宴厅举行“遇见龙海·厦漳同城”招商推介会。推介会上透露,厦漳同城大道计划于2018年春节前通车,通车后,从漳州站到厦门岛内只有39.6公里,厦漳两地可实现半小时互通,从 ...

    日前,龙海市委市政府在厦门国际会议中心国宴厅举行“遇见龙海·厦漳同城”招商推介会。推介会上透露,厦漳同城大道计划于2018年春节前通车,通车后,从漳州站到厦门岛内只有39.6公里,厦漳两地可实现半小时互通,从漳州市区乘车20分钟可抵厦门。

    面对这样的交通利好,不少购房者陷入两难:究竟是买漳州住宅还是厦门商办产品?

     

    半小时同城生活圈

     

    公开信息显示,作为福建省车道最多的无高架公路,厦漳同城大道全长26公里,起于漳州台商投资区官路村附近,与厦门的海翔大道对接,终于动车漳州站,按照双向6车道至8车道一级公路兼城市快速路标准建设,设计行车时速80公里。

    在有关专家看来,厦漳同城大道项目的建设对于漳州主动融入厦门湾经济圈、带动沿线经济社会快速发展、拓延漳州城区框架、加快城市化进程以及促进漳台经贸合作、提升漳州对外形象等都有十分重要的意义。它的通车让两地实现从“接轨”到“融入”的转变,让“同城”概念更加清晰。届时,一个以台商投资区为圆心,覆盖厦门、漳州的“半小时同城生活圈”呼之欲出。

    “区位优势过去是、现在是、未来仍是龙海最大的竞争优势。”龙海市政府有关人士表示,除了厦漳同城大道即将通车,还有总长21公里的省道208复线和总长30公里的沿海大通道龙海段今年底将全线完工,沿线20多万亩的产业发展用地和城市拓展腹地正蓄势待发。今后三年,龙海市交通项目投资将超过200亿元。

     

    买漳州住宅还是厦门商办?

     

    对于购房者来说,这条消息意味着漳州楼市的发展前景。“如果厦漳两地车程1小时以内,每月油钱成本比租房还要低,还可以家庭团聚,在漳州买房还是值得的。”有网友表示。

    在业内人士看来,角美台商投资区就体现了厦漳同城利好。受毗邻厦门的优势带动,今年来当地土拍楼面价格已超过1.2万元/平方米。保守预估,面市的精装房价格将超过2万元/平方米。记者了解到,角美在售项目中,就不乏单价在2万元/平方米以上的房源。有业内人士表示,目前在厦漳同城大道所经过的角美地段,随着附近交通路网的逐步完善,有很大的发展空间,将吸引更多购房者在当地置业。

    不过,面对漳州楼市的利好前景,也有不少厦门楼市外溢刚需购房者陷入了两难。在厦门上班的90后青年林先生告诉记者,他看中了一套位于湖里区高新技术园的商办房源,虽然距离五缘湾核心区还有一定距离,但五缘湾片区一手住宅单价动辄七八万元,这套房源单价仅3.2万元/平方米,还送30平方米阳台。“如果说3.2万元/平方米的单价与漳州房价没有可比性,但厦门岛外还有单价2万元/平方米以下的商办房源,而它的地段优势不是漳州住宅能比的。”林先生说。

    在接受采访时,有业内人士表示不倾向购买商办产品。在他们看来,这类产品仅有50年产权,还不能落户,水电物业费、交易税费高于住宅,投资回报也明显低于住宅,无论投资还是自住都不是最理想的选择。

    但也有业内人士认为,从自住用途角度看来,对于厦门外溢刚需来说,漳州住宅便利性仍然相对不足,如果资金相对充足,可以考虑在上班附近买个小面积商办产品过渡。


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