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    节后鹭岛租金普涨

    2017-12-4 13:26| 发布者: sefh_lihao| 查看数: 2659| 评论数: 0|期数: 638|原作者: 本报记者 蒋锦仕

    摘要: 近年来,每年春节过后,厦门租金都会有一波上涨行情,今年也不例外。近日,记者走访厦门岛内多个片区发现,个别房源租金甚至涨了30%。 据业内人士介绍,分户型来看,租客相对较少的大户型房源,租金走势相对平稳,而 ...

    近年来,每年春节过后,厦门租金都会有一波上涨行情,今年也不例外。近日,记者走访厦门岛内多个片区发现,个别房源租金甚至涨了30%

    据业内人士介绍,分户型来看,租客相对较少的大户型房源,租金走势相对平稳,而供不应求的单身公寓和小户型房源的租金涨幅较大。

     

    岛内租金涨幅达10%20%

     

    春节过后回到厦门上班的陈小姐,由于租约到期,在元宵节前夕,她接到了房东的续约涨价通知。她在岛内槟榔社区租住的一套三室一厅的房子,月租金要上调500元。

    面对上涨的租金,陈小姐有些郁闷,但等她到附近的中介门店走了一圈,便接受了房东的涨租要求。“年后周边房源租金普遍上调了,涨幅也差不多,甚至一些房源租金涨幅还更高。”

    林先生是槟榔社区一家房产中介门店的经纪人。他告诉记者,从节后上班到情人节那天,他所在中介门店便签了15份租房合同,租金涨幅不等,总体涨幅在5%20%之间。

    槟榔社区并非个例。近日,记者走访厦门岛内瑞景、火车站、蔡塘、机场等片区发现,租金上涨现象普遍存在,大部分房源租金涨幅为10%20%,个别房源租金上涨了30%

    据了解,这波涨租潮甚至蔓延至“城中村”。来厦务工的张先生目前租住在林后一带的“城中村”,他租的单间去年月租金500元,今年则上涨了50/月。另外,多位蔡塘片区“城中村”的租客反映,该片区单间租金上涨了50100/月不等。

     

    单身公寓及小户型成涨租主力

     

    根据往年的经验,春节后的租房高峰期一般是从元宵节后开始并一直持续到3月底。“春节后是返工租房旺季,每年这个时期房租都会有所上涨。”厦门一家房产中介门店店长赵先生说,一方面是因为近年来厦门房价一路看涨,租金也跟着水涨船高;另一方面,房东年前年后的心理预期也会有所变化,通常年后租金都会略涨一些。

    从户型来看,据业内人士介绍,由于租金较高,租客相对较少,一般大房源租金走势相对平稳,而供不应求的单身公寓和小户型房源则是涨租的主力。据厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗估计,今年春节后,厦门岛内大户型房源租金总体上涨5%左右,而小户型和单身公寓的租金则上涨10%以上。

    “就拿厦门25平方米左右的单身公寓来说,岛内平均月租金都在千元以上,地段稍好一些的房源月租金都要1500元以上。从春节后的行情来看,单身公寓的月租金普遍上涨了100元以上。”上述赵先生说,从近几年的情况来看,年底是租房的好时机,租金也相对低些,即使春节长假期间空置,也是划得来的。

    郭忠宗还表示,二房东也是春节后租金上涨的动因之一。在他看来,二房东把租赁房源包下来,进行简单或精致装修后上调租金,这给众多房东提供了“指导价”。同时,二房东对市场信息反映更灵敏,租金逐年上涨也是近年来的一贯举动。他提醒租房族,为了保障权益,租房合同最好直接跟房东签,即使是房东委托他人出租,也要查看房源的房产证和房东身份证复印件。


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