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    福州拆迁过渡费标准上调了

    2018-2-2 13:01| 发布者: sefh_lihao| 查看数: 11705| 评论数: 0|期数: 687|原作者: 本报记者 庄小鹏

    摘要: 2018年1月刚过半,福州楼市即传出拆迁过渡费标准上调的消息。据介绍,所谓拆迁过渡费,即拆迁后被拆迁方如果自行过渡,由政府对被拆迁方给予的临时安置租房费用。 ...

    图为福州城区。王旺旺

    20181月刚过半,福州楼市即传出拆迁过渡费标准上调的消息。据介绍,所谓拆迁过渡费,即拆迁后被拆迁方如果自行过渡,由政府对被拆迁方给予的临时安置租房费用。

    据悉,根据201811日起施行的新标准,福州一至三级地段的拆迁过渡费对比之前上涨了5/平方米/月,四至六级地段则上涨了4/平方米/月。

     

    拆迁过渡费新标准

     

    业内人士表示,拆迁过渡费一直以来似乎都不是关注的焦点,其分量虽然比不上其他拆迁补偿费用,但标准变更依旧关系到拆迁户的切身利益。

    据了解,福州的拆迁过渡费,按照地段不同,金额补助也不同。2016年福州曾对四城区(含鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区除寿山、日溪、宦溪),北至国家森林公园,南至乌龙江,东至南台岛最东端,西至南台岛西北端,约203平方公里面积(不含闽江水域)区域内的住宅用地划分进行了修整,按一、二、三、四、五、六等级划分。

    按照2018年之前施行的拆迁过渡标准,拆迁地位于一至三级地段给予10/平方米/月的拆迁过渡费、四至六级地段给予8/平方米/月的拆迁过渡费(原面积不足30平方米的按30平方米计算)。

    从今年元旦起执行新标准后,拆迁过渡标准变更为,拆迁地位于一至三级地段给予15/平方米/月的拆迁过渡费、四至六级地段给予12/平方米/月的拆迁过渡费(原面积不足30平方米的按30平方米计算)。

     

    回迁逾期可享受过渡费双倍标准

     

    记者了解到,2017年是福州的拆迁大年,包括台江排尾红星地块、仓山区三叉街旧改项目等42个项目实现进场征收,其中有11个项目完成交地。对于这些已拆但尚未回迁安置的项目,政策也强调会从201811日起参照新标准发放过渡费。

    以排尾红星地块为例,该地块被划分为四城区范围内的一级地段。假设该地段拆迁户拥有一套100平方米的拆迁房,以旧标准计算,拆迁过渡费为100平方米×10/平方米/=1000/月;若是以新标准计算,拆迁过渡费为100平方米×15/平方米/=1500/月。

    根据今年初福州公布的旧屋区改造3年行动计划,今年福州四城区还将陆续启动46个旧改拆迁项目,涉及旧房约911.06万平方米。这意味着,按照新标准,今年四城区计划启动的旧改项目如果同一时间完成交地,保守估算每月的拆迁过渡费对比旧标准将增加3600万~4500万元。

    值得一提的是,福州很多拆迁户在选择拆迁安置时,除了现金补偿、现房安置外还会选择回迁安置。目前福州的回迁安置房多数为高层建筑,过渡期限为36个月,自被拆迁房签订拆迁协议之日起计算。而一旦实际回迁期限超出过渡期限,即超过36个月,则每月的拆迁过渡费将按照双倍标准发放。


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