海峡财经导报

    新闻热线:0591-87980389
    广告热线:0591-87980382
    订阅咨询:0591-87980405

    注册 |登录

    海峡财经导报门户产经周刊 › 房产 › 查看内容

    “降低企业公积金缴存比例政策延期”影响几何

    2018-5-29 12:05| 发布者: sefh_lihao| 查看数: 7130| 评论数: 0|期数: 700|原作者: 本报记者 庄小鹏

    摘要: 高房价背景下,贷款成为普通人买房的常规操作。公积金贷款相比商业贷款更低的利率,意味着选择公积金贷款买房,购房者的置业成本能有效降低。这也让住房公积金备受购房者关注。近日,住建部等3部门下发通知,将降低 ...

    图为某住房公积金管理中心。王旺旺

    高房价背景下,贷款成为普通人买房的常规操作。公积金贷款相比商业贷款更低的利率,意味着选择公积金贷款买房,购房者的置业成本能有效降低。这也让住房公积金备受购房者关注。近日,住建部等3部门下发通知,将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020430日。降低企业公积金缴存比例政策延期,对福州的购房者又会有怎样的影响?

     

    缴存比例为5%12%

     

    记者了解到,2016年住建部会同有关部门曾印发《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》,要求各省、自治区、直辖市从201651日起阶段性适当降低住房公积金缴存比例,暂时按两年执行。

    进入2018年,关于降低企业公积金缴存比例政策将延期的消息时有传出。4月初,住建部就曾明确宣布将延期这一政策。514日,住建部、财政部、央行三部委发布《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(以下简称《通知》)。这意味着降低企业公积金缴存比例政策延期的实际落地。

    《通知》指出,为降低实体经济成本,减轻企业非税负担,将改进住房公积金缴存机制,延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限,各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后,继续延长执行期至2020430日。

    《通知》还明确,住房公积金缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内,自主确定住房公积金缴存比例。

    此外,《通知》还要求,生产经营困难的企业,经职工代表大会或工会讨论通过,可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。住房公积金管理委员会应授权住房公积金管理中心审批,审批时限不得超过10个工作日。

     

    影响职工公积金贷款额度?

     

    那么,降低企业公积金缴存比例政策延期对享有“五险一金”的普通职工影响多大?

    据介绍,公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工缴存的公积金两部分构成,两部分金额相同。企业公积金缴存比例降低意味着职工所在单位为职工公积金缴存的金额减小,则职工个人公积金缴存金额也会减小,到手工资相应增加。

    但在市场分析人士看来,这部分政策调整实际影响比较“隐蔽”。中原地产首席分析师张大伟就认为,与社保、养老保险金不同,住房公积金是职工的可支配收入,并且这部分收入不需要缴纳个税。而缴存公积金比例下调会直接影响这部分收入。虽然职工到手的工资增加了,但却有可能因此多缴个税,所以增加职工现金收入的幅度并不太明显。

    值得一提的是,记者从福州市住房公积金管理中心了解到,福州自2017年起就曾调整住房公积金缴存比例,明确其标准为下限为5%,上限最高不得超过12%

    “虽然降低企业公积金缴存比例政策延期,但根据《通知》,缴存单位可在5%12%的区间内,自主确定住房公积金缴存比例。其实很多单位每年都是在标准内按照固定的比例缴纳公积金。对职工来说,政策的影响并不大。”福州市住房公积金管理中心的相关工作人员告诉记者,如果有企业申请降低住房公积金缴存比例,才可能对职工申请公积金贷款的额度造成一定的影响。

    据了解,由于当前福州公积金流动资金并不宽松,福州职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行。最高额度内的公积金贷款数额与申请人缴存基数有关。以双职工家庭为例,可申请公积金额度的计算方式为:贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α(α为调节系数有0.811.2三档)。如果有企业申请降低后者缓缴住房公积金缴存比例,职工个人账户累积的公积金账户余额相比之前会有所降低,相对应的公积金可贷额度也会有所降低。


    路过

    雷人

    握手

    鲜花

    鸡蛋

    最新评论

    相关分类

    分享

    海峡财经导报 ( 闽ICP备14020644号)|联系我们 |

    GMT+8, 2018-10-17 19:58, Processed in 1.161630 second(s), 12 queries.