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    房租上涨 长租公寓受欢迎

    2018-7-3 17:18| 发布者: sefh_lihao| 查看数: 1296| 评论数: 0|期数: 705|原作者: 本报记者 李浩

    摘要: 随着夏季到来,气温逐渐升高,人也燥热起来。对于刚毕业的大学生而言,燥热的不仅是身体,还有心情,他们需要面对租房这件“头疼事”。据了解,今年福州房租较去年又上涨了10%左右。受此影响,价格适中、社交属性高 ...

    随着夏季到来,气温逐渐升高,人也燥热起来。对于刚毕业的大学生而言,燥热的不仅是身体,还有心情,他们需要面对租房这件“头疼事”。据了解,今年福州房租较去年又上涨了10%左右。受此影响,价格适中、社交属性高的长租公寓成为部分毕业生租房的首选。

     

    租金上涨10%左右

     

    68月份是租房旺季。”福州二化社区某房产中介门店负责人告诉记者。据悉,每年这个阶段是应届毕业生租房高峰期。年轻租客开始增加,房源也会比较多。据上述中介介绍,今年租金和去年相比,基本上涨10%左右。以二化社区来说,去年两房一厅、70平方米左右房源月租金在2100左右,今年普遍涨到2400元。当然,福州的租金水平并不均衡,不同区域房源的租金差别比较大。此外,户型不同,租金也不尽相同。如套房和民房的租金相差较大,位置偏一些的民房单间月租才700元左右,而岳峰新城50平方米一室一厅的房子月租金在2000元左右。

    近年来,福州房租不断上涨。对于不少应届毕业生来说,房租成为不小的负担。“我的工资近一半都贡献给房租了,加上平常的生活开支,不要说剩余,有时候还需要家里‘支持’。”今年刚毕业的小吴表示。对此,有中介人士表示,每年毕业季,租房市场需求持续上涨,房东看准行情,也会提高租金,交通方便的房源挂出不到两天就会被租走。

     

    价格不是第一考虑因素

     

    据了解,今年大学毕业生中,不少是9596年出生的。这部分人群和80后对租房的要求有所不同。据中介人士介绍,这部分人群对舒适度和交通要求更高,租金反而不是第一考虑因素。大学刚毕业在金鸡山路鼎鑫创意园上班的小李给记者算了一笔账,以附近一套三室两厅两卫的近90平方的房子来算,月租大概在3500元左右,3人平均则1200/人。而在塔头和福马路周边的单身公寓月租金1500左右。虽然单身公寓的租金更贵,但是居住单身公寓更方便,可以和朋友聚餐,而自己的生活习惯可以得到很好保持,省却合租的各种烦恼。

    “最近很多大学生来找房,不少人希望租单身公寓,特别是小情侣,我每天都要接待好几拨。”东二环泰禾对面一家房产中介门店的工作人员告诉记者,这些毕业生希望可以享受比较私密的环境,即使房租比较高,超出一些预算也愿意。不过上述工作人员也表示,目前福州市场上大多是三室或两室房源,相对而言,单身公寓房源较少,即使有,房源也很抢手。对此,有业内人士提醒,喜欢舒适环境,追求生活品质没有错,但要从个人实际出发,量力而行,根据自己的收入选择合适的房子。

     

    毕业生更愿意住长租公寓?

     

    由于房租不断上涨,毕业生又希望能够找到舒适度更高的房子,长租公寓成为不少榕城毕业生的首选,特别是准备创业的毕业生。“在其他商业楼租一套房,每月租金就要近4000元,还要交水电物业费等,对于刚创业的我而言,只能开源节流。”刚租了台江长租公寓的小李表示,目前他租住的公寓18平方米左右,每月只要1800元,还免费提供卫生间、高低床、桌椅等,很方便。“最关键的是,长租公寓的租客基本是年轻人,很多像我一样的创业者,大家可以一起交流,而且休闲设施还很齐全,有台球桌、咖啡厅等。”

    记者了解到,不少毕业生选择长租公寓还在于长租公寓管理规范、价格透明,可以拎包入住。据介绍,随着毕业大军涌入租房市场,除了出现部分房东涨价的现象外,不少租客觉得中介费用高,甚至会出现房源有质量问题等现象。“房价不断上涨,未来购房年龄会越来越迟,25岁左右的年轻人会选择‘先租后买’,成为租房的重要力量。”有业内人士表示,而长租公寓本身就是针对年轻人开发的,符合年轻人需要的社交平台,还具有价格实惠等因素,因此会成部分毕业生的首选。


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