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刺激政策为什么秒撤回?房价会不会大跌?5个字说出真相……

2020-03-26 08:15

刺激政策为什么秒撤回?房价会不会大跌?5个字说出真相……

3月24日下午,海宁发了个大招,他们出台了个政策,宣称未来一个月,“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。

也就是说,非海宁户籍在海宁肯以买多套房,各大银行还会对购房者适当降低贷款利息。

这个通知突破限购的力度不小,只不外,没过几个小时这个消息被撤回了。

影象力好的人可能都还记得,这不是第一例。

● 2月21日,河南驻马店公布17项稳楼市政策,提出首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。这被视为疫情期间首个明确提出降低购房首付的都会,但很快文件也很快被撤回了,驻马店为此还遭到了河南省的约谈。

● 3月3日,广州通知取消公寓、商铺、写字楼的限购政策,这意味着从2017年3月开始实行此类限购被松绑,不外越日,这个政策也撤回了。

● 3月12日,宝鸡提出“各银行要努力争取降低首套住房贷款首付比例政策”,也是当天撤回。

…….

看着有点晕乎,其实这么审慎很正常,因为2020年,房地产对于中国的意义会很差别,很是很是重要,现在大家关注的一个重点,就是要不要重启房地产拉动经济?问题比力棘手,我们今天就来聊聊这个问题。

01

疫情还没控制,现在大家都在讨论全球经济到底是大危机还是大萧条?

两个选项都欠好,各国央行争相放水,美国的无限制QE是美国的自救“核武器”,沿用的仍旧是解决2008年金融危机的老措施,自己炸了就让各国买单帮他渡过危机,屡试不爽,因为他们有钱币优势,能这么玩。

再看利率,欧盟一堆的负利率,美国也直奔这个而去,低利率、负利率的情况下,怎么让自己的资产保值?这是全世界有产者面临的难题。

这个问题对中国人来说就一个尺度谜底,买房。

所以你看前两天,苏州新房推出就秒光,不光因为新旧房产房价倒挂,还因为外部经济情况使然,通货膨胀的预期强烈,屋子比黄金还靠谱。

02

通例武器空间有多大?

从中国今年的经济增长来说,压力很是很是大,一季度另有几天就竣事了,除了游戏、在线教育等少数行业发作式增长,其他的行业都挺惨,大家原本期望今年能保持5.7%的增长,那就意味着后三季度守旧也得平均8%的增速,这个速度很多多少年没见了,难度很大。

从政策层面看,基本就是两把枪,都是必须要用的武器。

钱币政策的降准降息已在操作中,而财政政策的难度更大,从前年开始,许多学者就在讨论要不要突破财政赤字率3%的红线,突如其来的疫情则放大了这个问题,减税力度在加大,疫情的硬性支出不能少,所以说实话,空间有限。